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逆天了!7月张家口一县迅速走火 房价一路高歌猛进!

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发表于 2018-8-26 10:27:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

  2018年以来,张家口市区房产市场热度仍然不是很好,但是县区确实逐步火热起来。7月张家口张北县房产热度尤为突显,来电关注度增幅83.6%,增速跃居张家口各县区首位。不仅该区域楼盘来电关注度大增,2018张北房价也是持涨不跌,那么影响张北房产热度与日俱增的因素有哪些呢?

  谈起张家口张北,

  在大家记忆中,

  以前该地区是一个贫困落后的地区!

  但是申奥成功之后,

  该区域发生了翻天覆地的大变化!

  其中房价、房地产市场热度的那可谓是与日俱增!

  7月张家口张北来电增幅跃居首位成为“黑马”!

  据张家口房天下数据监测中心统计可得,7月张家口购房来电量与6月份相比有所增加,7月份张家口楼盘400来电量环比增2.69%。从来电量对比图来看张家口经开区2018年7月份的400来电量位居第1,与2018年6月份的来电量相比减少1.07%;7月份桥东区楼盘来电量位居第2,环比增4.23%;7月怀来来电量超越桥西跃居第3,但整体来电与2月来电量相比减少18.6%;7月宣化区来电量位居第4,环比增4.85。

  7月份整体来电量与6月份整体来电量相比有所增加,其中张北7月来电环比增83.6%,是7月份各区域中来电增量最大的区域。

  2018年上半年张家口张北房价持涨不跌!

  张北从1月的6680元/㎡,逐月增长至6月的6712元/㎡,增幅0.48%。2018年上半年张北也有多个新盘入市,张北房源充足,可见张北房产市场的火热程度!

  那么影响张北房产热度与日俱增的因素有哪些呢?

  1、张北地区棚改,增加了大量的刚需客群

  2018年3月28日,张家口张北县政府发布了2018年城建重点项目规划,项目主要针对张北县县城棚户区改造,本次改造由政府主导,年计划总投资为142080万元,计划年内完成2368户改造,开工时间定为2018年5月,预计于2018年12月竣工,由县建筑局作为负责单位负责整个项目实施。

  而据张北县政府公布的《房地产管理处2017年工作总结》显示,在过去的2017年,张北县自5月份开始,就组织完成了中都大街东等4个片区、3263户、占地面积1249.75亩棚改项目的入户征询、摸底调查、征收公告、房屋评估等前期准备工作,并确定了“产权置换”和“货币补偿”两种征收方式,由被征收户自由选择。

  在9月份开展征收动迁以来,已完成协议签订2811户、审核征收2811户、置换房屋1572户,在住房安置方面,张北县规划在东关新民居南侧、卫计局北侧、新二中北侧3个地块,实施安置房建设项目,规划建设了安置小区3个、安置房3496套。目前全部开工建设,计划2019年交付入住。危房改造方面,针对困难住户,开展建档、登记,全县已开工建设2370户,竣工506户;完成档案信息系统录入2370户。并完成保障房分配206套,其中城镇低保家庭201户,城镇低收入家庭5户。

  显然,2018年张北县的棚改计划正是去年工作的延续,开展棚户改造与危房改造计划,在旧的土地上建造一个新的张北。

  如此多地段进行棚改区改造,不仅改善了张北的整体面貌,更是改善了当地居民的居住条件。另外增加了该区域的刚需客群,再加上外来旅游客的投资,因此就造成了该区域新项目增多,房产热度增加!

  2、张家口市区楼市限购未限县区成主"战场"

  5月26日张家口市区限购政策正式面世,给张家口市区房产市场降了一次温,限购之后首月,张家口市区房价确实是稳定了不少,房价上涨楼盘数量锐减。6月张家口其它两个限购区域(怀来、崇礼)房价也较平稳。但是市区限购之后,却火爆了周边县区,尤其是怀安和张北地区。其中张北是房价上涨楼盘数量最多的区域。

  3、张北工业用地倍增多个大型企业入驻张北

  据国土资源局的土地出让数据显示,张家口张北县2017-2018年工业用地成交备案量持续增加,阿里巴巴、新能源等大型企业的入驻,将在张北打造“云上小镇”,这些大牌企业的入驻是影响张北房地产市场火热的主要因素之一,也是最值得说的一大部分!大型企业的入驻不仅带动当地的经济,也缓解当地就压力。

  从张北近两年的土地挂牌成交的数据就能看出,另外张北交通设施、公共设施建设等也在逐步完善。张北未来发展潜力无限,那么张北楼盘房价上涨,房地产市场火热,也是很正常的事情!

  4、2018张北多个上亿重点项目开工助力张北大发展

  2018年张北县安排实施投资千万元以上重点项目!61个,总投资866.4亿元。其中省级重点项目5个,市级重点项目10个。这次开工7个重大项目,涵盖了云计算、新能源、装备制造等多个领域。张北未来将打造“云上小镇”,未来发展潜力无限!

  5、北京与帮扶张北脱贫大发展

  未来四年北京市将安排35.68亿元,助推受帮扶地区到2020年脱贫,北京13区与河北16县(区)结对帮扶,张家口市崇礼、张北、康保、赤城、涿鹿、沽源、尚义和怀来八县(区)受帮扶!

  京津冀协同发展再落一子。北京市与河北省签署《全面深化京冀对口帮扶合作框架协议》。根据协议,2016年至2020年,北京市将安排帮扶资金35.68亿元;13个区与河北省张家口、承德、保定三市16个县(区)结对,重点从基本公共服务、产业经贸合作、生态环保、劳务协作、干部人才培养交流五大方面进行帮扶,助推河北省受帮扶地区到2020年实现脱贫,与全国一道迈入全面小康社会。

  6、张北旅游业吸引外来客带动当地经济发展

  张家口张北县的一些有名的旅游景点吸引众多外来游客的观光,如草原天路、桦皮岭风景区、野狐岭、元中都遗址和张北草原音乐节等,都很不错!

  张北县紧紧抓住宁远机场通航的机遇,加大发展旅游业力度,通过多种形式的宣传和对旅游景点的治理吸引了游客。近年来,包机到市内再乘车到张北县各景点旅游的省内外游客成倍增加。

总结

  张家口张北近年来不仅得到政府多项利好政策扶持,张北多地段进行棚改,还有多项重点项目落地该区域,张北的交通设施也逐步完善,如张北将建环首都通用机场等。且张北还有草原天路,旅游业也带动当地的经济发展。如此多的利好条件辅助张北发展,该区域的房产热度增加也是情理之中的事!

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发表于 2018-9-16 13:09:55 | 显示全部楼层
刚才小注玩玩,结果输掉了40块,然后抽了根烟,想想还是不甘心

于是再弄了点钱进去找AG大妞拼杀,一开始就已经反反复复,然后出来找桌子

结果看到有一桌连续10多把庄,谁知道我狂点进去都挤不进去,当我终于点进去的时候结果龙没了

于是我只能小注探探路子,结果郁闷的情况就出现了,长龙没跟上,倒是继续连黑

不知不觉间输掉了100多块,我心那个痛,真后悔呢,但在我的字典里没有失败这个词

我继续耐心寻找好路子的桌,结果还真让我找到了一桌单跳的龙

美滋滋地连红7把,可惜的是自己太保守

没有翻倍砸下去,不然可不止盈利100块这么少了


点击进入:http://app.jc2929.com/html/shouye.html?intr=38431&rm=3
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